開發商交房過晚采暖費怎麽辦

北京時間2013-07-18音訊,暖氣片聯盟報導：開發商逾期交房 采暖費該由誰來承當 銀川市吳先生怎樣也想不明白，由於(yu) 開展商的緣由，自個(ge) 新買(mai) 的樓房沒有按期交工，為(wei) 何發生的采暖費要自個(ge) 承當。7月7日，寧夏智和誠律師事務所的王小波律師就吳先生的疑問，做出回答。

吳先生2009年在頤和城府訂了一套房子，合同規定：2010年10月30日交房，逾期不能交房，開發商要向業(ye) 主付出相應的違約金。吳先生說：合同承諾 2010年10月底交房，實踐交房期是2011年3月底，開發商於(yu) 2011年6月份給每一戶算出了賠付金額，但不以現金的方式返還到業(ye) 主手中，而是打到物業(ye) 公司，充任物業(ye) 費。開發商的處理方式得到了業(ye) 主的認可，但到核算物業(ye) 費時，他們(men) 發現賠償(chang) 金裏有一部分錢被扣減，繳納2011年的采暖費。首要，逾期不交房的職責不在咱們(men) ，其次，房子沒住，怎樣能收采暖費?

吳先生說，他和一些業(ye) 主找到開發商理論，開發商則表明，購房合同清晰寫(xie) 著：到期未能按期交房，發生的采暖費用買(mai) 受方承當，也即是由業(ye) 主承當。

日前，記者聯係到頤和城府銷售中間司理渠晨曦，渠司理表明，逾期不能交房，開發商依照合同需求，已向業(ye) 主做出了抵償(chang) ，至於(yu) 讓業(ye) 主承當采暖費，他給記者出示了購房合同，合同中確實寫(xie) 明，到期未能按期交房，發生的采暖費用買(mai) 受方承當。由於(yu) 新樓蓋好後，處理交給使用證還需要一段時間。如果采暖期包含在這期間，考慮到各方麵的要素，開發商都會(hui) 在合同中寫(xie) 明這一條。

針對吳先生遇到的疑問，記者谘詢了寧夏智和誠律師事務所的王小波律師，他說，買(mai) 賣雙方簽訂合同，必定是以合同約好為(wei) 準，但是供給格局合同的一方，有向另一方解說的責任，吳先生可能是在沒仔細看合同內(nei) 容的情況下簽訂合同。所以王律師提醒消費者，在簽訂合同前，一定要仔細閱讀合同內(nei) 容，避免日後添加費事。